Vente maison 470 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

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3 013 €/m²

L'Adresse Bègles

05 40 24 92 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

[Villenave D'Ornon ] Chambery / stade Baron Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de plain-pied sur une parcelle de 1293 m² Amoureux de l'ancien et des lieux authentiques, cette maison pleine de charme construite en 1922 située dans le cadre verdoyant de Villenave d'Ornon, n'attend plus que vous ! Alliant caractère, tranquillité et potentiel exceptionnel elle se compose de 4 chambres, une grande cuisine séparée, un séjour avec cheminée , une pièce servant de bibliothèque avec une cheminée , une serre, une salle d'eau et wc. L'ensemble est à repenser selon vos envies. Sur un parcelle de 1293 m², véritable écrin de verdure, luxuriant et riche en végétation. Possibilité de stationner plusieurs voitures dans le jardin d'accueil vous trouverez également, une dépendance, idéale pour un atelier, un bureau ou un studio d'amis. Avec un peu de rénovation, cette belle endormie peut devenir une demeure d'exception. Un lieu inspirant pour un projet familial, ou même un gîte. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles-Villenave d'Ornon au 05x40x24x92x00 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Farida JAHA-LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823928080 - Bordeaux-Gironde.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VO-2532-M - Réf Superimmo : ANVXZ24PN

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 013 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 293 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1922
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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Historique des prix

18 juillet 2025

Baisse de 18,3%

470 000 €

12 juillet 2025

575 000 €

Localisation

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Siren : 833001795