Vente maison 480 700 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vigneux-de-Bretagne (44360)

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3 081 €/m²
Chauffage individuel

Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR

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Description

Dans un cadre de campagne, au calme, à 15 mn du pôle ATLANTIS, agréable longère en pierres avec 4 chambres et une mezzanine, pièce de vie de 50 m² donnant sur une terrasse et un parc arboré et paysager de 2180 m². Nombreuses dépendances et garage de 47 m².
Venez découvrir cette maison familiale à proximité des commodités.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : VM1394-44104 - Réf Superimmo : ANVXZ2Y6S

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Caractérisques

Prix de vente : 480 700 €	Prix au m² : 3 081 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 20 700 € TTC inclus dans le prix de vente.

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 180 m²	Chauffage individuel
Séjour de 49 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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