Vente maison 173 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vigeville (23140)

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1 109 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
Coin cuisine
Chauffage individuel

lifehome IMMO

209 avis

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Description

Magnifique corps de ferme de 156 m².
Avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux,
Construite en pierres, couverte en ardoise elle est composée : au rez-de-chaussée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'un salon avec cheminée, une cuisine ouverte et son cellier.
À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un espace en mezzanine et un grenier.
Attenants à la maison, 2 garages, une cave voutée, un espace de stockage (pour bois ou autre), une grange d'environ 100 m2 avec ouverture pour grand véhicule. De plus une petite maison ancienne sur 3 niveaux contenant un atelier, la chaufferie, et plusieurs pièces à usage de remise et grenier, pouvant accueillir différents projets.
Les extérieurs ne sont pas en reste, avec plus de 5200 m2 de terrain clôturé, arboré de fruitiers. Où l'on retrouve un grand poulailler en bois, un puit en eau, une terrasse carrelée, un four un pain et une vue dégagée sur la campagne environnante sans vis-à-vis.
Pompe à chaleur,
Fosse septique,
Huisseries bois double vitrage,
DPE D
Ce petit village, desservis par les bus scolaire, se situe à 5 minutes de Jarnages avec sa supérette et sa boulangerie, et à 20 minutes de Guéret.
Contactez moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements et organiser une visite.
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, contactez moi : je coopère !
Loranne Van Den Bergh
06 09 41 26 09
RSAC (EI) 933 317 935 à Guéret.
Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Loranne VAN DEN BERGH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 317 935.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM2220-LIFEHOME - Réf Superimmo : ANVXYO6A8

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Caractérisques

Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 1 109 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,13% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 7 pièces - 4 chambres	Cave
1 balcon	1 terrasse
Chauffage individuel	Coin cuisine
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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