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Vente maison 234 043 €

156 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

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1 500 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Lagerge Residence Vielfaure

238 avis

04 75 39 63 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre, à 5 min de Vallon pont d'Arc une maison de village avec beau potentielle. Cette maison mitoyenne datant de 1900 offre 156 m² habitables. Elle comprend 5 grandes chambres, un salon lumineux, ainsi qu'un espace sous combles à aménager selon vos besoins ainsi que des caves (chambre supplémentaire, bureau, atelier, etc.) ainsi qu'un garage permettant de stationner deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure est saine et l'ensemble présente de belles possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez d'un accès à pied aux commerces de proximité et à l'école primaire, un vrai plus pour la vie de famille ou une résidence secondaire bien située.
Une belle opportunité pour un projet de vie dans un cadre authentique et serein.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou planifier une visite ! Réf: 194685
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Référence agence : 194685

Publiée le 06/09/2025 - Réf. agence : HGM7-2ZP-ESE - Réf Superimmo : ANVXZEIRV

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Caractérisques

Prix de vente : 234 043 €	Prix au m² : 1 500 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 14 036,42 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 006,58 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	156 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 655 m²
1 niveau	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 200 € / an

Maximum : 7 070 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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LAGERGE RESIDENCE VIELFAURE

Siren : 301276986 - N° de carte professionnelle : CPI 0702 2016 000 005 369

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