Vente maison 890 000 €

156,37 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vallauris (06220)

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5 692 €/m²
Cuisine de 17 m²

FINE&COUNTRY

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Description

Vente villa Golfe Juan au calme
Golfe-Juan – Authentique maison niçoise avec aperçu mer et jardin
Située au calme dans un quartier résidentiel à seulement quelques minutes à pied des plages et du centre de Golfe-Juan, cette charmante maison de style niçoise des années 30 offre une surface habitable de plus de 150 m² répartie sur deux niveaux, actuellement aménagés en deux appartements indépendants.
Édifiée sur une parcelle de 575 m², elle bénéficie d’une belle exposition sud, d’un aperçu mer et d’une vue dégagée sur les collines. Chaque appartement comprend un séjour (celui du bas en véranda, une grande cuisine, 2 chambres, une salle d’eau avec climatisation, double vitrage, volets roulants électriques et une chaudière individuelle au gaz. Un garage et un jardin complètent ce bien rare.
Une villa au charme intemporel présente un beau potentiel, que ce soit pour une grande maison familiale ou pour un investissement locatif avec deux logements.
Taxe foncière : 1 346 € par an.
Classe climat : C. Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 740 € et 3 790 € par an.
📍 À 2 min du centre-ville, 10 min de l’autoroute, 30 min de l’aéroport.

Publiée le 22/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 86077010 - Réf Superimmo : ANVXZBFKA

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 5 692 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156,37 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 575 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur mer	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 17 m²	Séjour de 25 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 10,1%

890 000 €

22 août 2025

990 000 €

Localisation

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Siren : 789 559 4 - N° de carte professionnelle : CPI06052018000031251