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21
Vente maison 189 000 €
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vabres-l'Abbaye (12400)
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vabres-l'Abbaye (12400)
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- 1 212 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose à quelques minutes de Vabres l'Abbaye, au lieu dit Ségonzac
Un petit hameau dans un vallon verdoyant, au cœur du parc des Grands Causses, aux murs de pierres rouges du Rougier de Camarès.
Maison de 156.43 m² sans vis-à-vis, sans travaux, sur trois niveaux avec un terrain de 96 m²
Elle se compose :
Au sous sol, un garage de 20.59 m², un atelier de 10.63 m², deux caves de 31.60 et 9.25 m²
Au rez de chaussée, une terrasse de 25 m² , une entrée de 5.67m², un palier de 7.33 m², un bureau de 10.46 m², un salon avec le coin bar de 22.57 m², une salle à manger avec la cuisine équipée ouverte de 30.87 m²
Au 1er étage, un palier de 6.40 m², une suite parentale de 17.23m² avec la salle d'eau et le dressing, un couloir de 6.52 m², deux chambres de 11.96 et 13.39 m², un espace nuit de 6.87 m², une salle d'eau de 6.86 m²
Différents travaux effectués
Ravalement sur une face de la maison en 2022
Une partie de la toiture refaite
Possibilité de visite en visio
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 575403 )
Publiée le 14/12/2024 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 830031319004 - Réf Superimmo : ANVXXHEQW
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Prix de vente : 189 000 €  | Prix au m² : 1 212 € / m² |
| Taxe foncière : 798 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 96 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine équipée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 753 € / an
Maximum :
2 371 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2024.
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