Vente maison 332 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tonnay-Charente (17430)

TONNAY CHARENTE proche, sur la commune de Saint Coutant le Grand.
Très belle charentaise entièrement restaurée avec jardin, piscine et garage de 70 m².
Séjour, cuisine, 4 chambres dont une en rez de chaussée, 2 salles d'eau, 2 wc et dressing.
Gros points positifs de cette maison:
-Pas de travaux à prévoir
-Vie possible uniquement en rez de chaussée grâce à la présence d'une chambre et d'une salle d'eau.
-Bon diagnostic énergétique, chauffage assuré par poêle à granules et climatisation réversible.
-Assainissement individuel aux normes
-Piscine chauffée
-Grand garage
-Un jardin demandant peu d'entretien.
-Portail automatique
Vous l'avez compris, cette charmante maison est prête à vous recevoir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.901170

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Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 2 128 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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AURÉLIE TRANQUARD - CAPIFRANCE

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