Vente maison 479 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Theix-Noyalo (56450)

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3 071 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

BRAS IMMOBILIER

24 avis

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Description

Dans un environnement résidentiel , à proximité immédiate des transports, découvrez cette belle maison contemporaine de 2010, offrant 156 m² habitables sur un terrain arboré de 860 m².
Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle propose au rez-de-chaussée une vie de plain-pied avec une suite parentale une vaste pièce de vie traversante exposée Nord-Sud, baignée de lumière, une buanderie, un garage, le poêle et les matériaux de qualité, comme le parquet massif, apportent une ambiance chaleureuse et élégante.
A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin détente complètent l'ensemble.
Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin clos et soigné, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Un bien alliant confort, modernité et qualité de vie. A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/07/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 212VSD - Réf Superimmo : ANVXZ5A2D

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 3 071 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 860 m²	2 niveaux
Garage	Terrasse
Année de construction : 2009	Chauffage individuel
Cuisine aménagée	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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