Vente maison 280 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tarbes (65000)

Maison familiale 5 pièces de 156 m² + T2 loué + dépendance à rénover –
L'agence Foch vous présente cette charmante maison de 156 m² habitables, idéalement exposée plein sud, allie confort et potentiel locatif intéressant.Située sur une parcelle de 500 m², elle offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, écoles et transports.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée semi-ouverte agrémentée d'une verrière au style contemporain, ainsi que d'une chambre de plain-pied, idéale pour recevoir ou pour un espace bureau.À l'étage, trois belles chambres viennent compléter l'espace nuit.
Les plus :
Jardin clos et arboré, parfaitement exposé sud
Terrasse avec pergola, idéale pour les repas d'été
Piscine hors sol (3,00 x 3,00 m) pour des moments de détente en famille
Véranda lumineuse pour profiter du jardin toute l'année
Dépendance de 60 m² à terminer de rénover, parfaite pour un logement indépendant, bureau, ou activité libérale
Cave et garage
Atout supplémentaire :
Un appartement T2 de 54 m², actuellement loué, offrant un excellent rapport locatif.
La maison était également louée jusqu'à présent, ce qui assurait une bonne rentabilité également.
Près de 2000Euros mensuels de location.
Équipements et confort de la maison:
Isolation par l'extérieur
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage au gaz par chaudière à condensation
Bonne performance énergétique : DPE classé C
En résumé :
Une maison spacieuse, fonctionnelle et économe en énergie, offrant de belles prestations et de multiples possibilités : vie de famille, projet professionnel, ou investissement locatif.
Ne perdez pas de temps et contactez Aurélie Peixoto au 09.53.21.86.79 pour plus de renseignements.
Et n'oubliez pas l'agence Foch est au service de votre bien !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2316.00 € et 3135.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Foch : Aurelie PEIXOTO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence Foch Tarbes
111 bis rue Maréchal Foch

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 1 795 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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AGENCE FOCH

Siren : 884141367

09 53 21 86 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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