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20
Vente maison 249 900 €
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pleine-Fougères (35610)
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pleine-Fougères (35610)
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- 1 602 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lucie Berest vous propose: Maison en pierre 4 chambres d'environ 156 m2, située à Sougeal.
A 6 minutes du centre bourg de Pleine-Fougères - 6 minutes de Pontorson - 19 minutes du Mont-Saint Michel.
Entrez dans cette charmante maison en pierre et imprégnez vous de son authenticité.
Elle offre en Rez de chaussée, une pièce de vie, avec poutres apparentes et cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. En prolongement, un salon élégant équipée d'un poêle à bois.
L'étage ne manquera pas de vous charmer par son cachet et ses belles pierres: un dégagement, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains, une buanderie.
Au dernier niveau, une spacieuse chambres sous combles avec une belle hauteur sous plafond, possède sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce à usage de buanderie.
Côté extérieur, vous disposerez d'un agréable jardin, surmonté d'un cabanon et d'un cellier. D'une cour à l'avant de la maison.
Non attenant, mais à proximité immédiate, une zone de stationnement ainsi qu'un abris pour le bois.
Un environnement très calme et une jolie vue dégagée sur la campagne, avec un aperçu sur le célèbre Mont-Saint-Michel à l'horizon.
Système de chauffage bois et radiateurs électriques // Menuiseries double vitrage // Assainissement individuel conforme
Contactez-moi pour plus d'informations, et pout programmer votre rendez-vous visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1850159 - Réf Superimmo : ANVXZILWA
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| Prix de vente : 249 900 € | Prix au m² : 1 602 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 107 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 440 € / an
Maximum :
3 350 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2025.
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