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Vente maison 750 000 €
156 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Sarzeau (56370)
156 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Sarzeau (56370)
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- 4 808 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vivre dedans… comme dehors. Une maison d'architecte baignée de lumière, pensée pour les amoureux de l'espace, du bois, et de la nature.
Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette maison d'architecte en ossature bois est une véritable ode à la lumière et à la fluidité des volumes. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond, perspectives ouvertes, matériaux nobles et ambiance chaleureuse. On sent ici une maison conçue pour être habitée pleinement, pour ressentir l'espace et la nature à chaque instant.
La pièce de vie est un véritable coup de cœur. Plus de 80 m² de convivialité, avec un espace salon réuni autour d'un magnifique poêle de masse en pierre reconstituée, une cuisine ouverte élégante, prolongée par un coin repas baigné de soleil. Les grandes baies vitrées s'ouvrent pour effacer la frontière entre intérieur et extérieur, invitant le jardin à entrer dans la maison.
Une extension pensée comme une véranda contemporaine vient parfaire l'ensemble : véritable cocon lumineux, elle offre une atmosphère propice au calme, à la lecture ou à un jardin d'hiver.
Au rez-de-chaussée toujours, vous trouverez une suite parentale spacieuse et lumineuse, avec dressing, salle d'eau privative, et toilettes indépendantes.
À l'étage, la maison se poursuit avec harmonie :
Une mezzanine lumineuse, surplombant la pièce de vie, peut accueillir un espace bureau ou lecture ouvert. Deux chambres mansardées au charme indéniable, un bureau semi fermé (ou chambre d'appoint), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, des toilettes indépendantes et une grande pièce pensée comme un salon TV, un espace détente ou salle de jeux, composent ce niveau parfaitement distribué.
À l'extérieur, le jardin, entièrement paysagé, se déploie comme un tableau vivant. Terrasses en bois, pergolas végétalisées, carrés de verdure soigneusement entretenus, clématites, chèvrefeuilles, mûriers platanes s'y mêlent en toute harmonie. Un espace est également prévu pour le jardinage ou la création d'une magnifique cuisine d'été en bois, dans une ambiance de vacances au quotidien.
Un lieu rare, pensé comme un refuge lumineux où chaque détail invite à la sérénité.
Une maison à vivre… comme une évidence.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 586324 )
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 830030862881 - Réf Superimmo : ANVXYQNTD
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Prix de vente : 750 000 €  | Prix au m² : 4 808 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 900 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Année de construction : 2011 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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