Vente maison 369 500 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

San-Lorenzo (20244)

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2 369 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au bois (cheminée)
Piscine

Caroline JEAN - Capifrance

16 avis

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Description

NOUVEAUTE À SAN LORENZO – MAISON AU CALME, NATURE & VUE PANORAMIQUE EN ALTITUDE
Envie d'un petit coin de paradis perché dans les hauteurs ?
Ne cherchez plus, votre futur havre de paix est ici, à San Lorenzo, charmant village corse accroché aux montagnes, où l'on respire le calme et la nature
Située dans le centre Corse, à 25 min de Ponte Leccia et à 35 min de Corte, 1H pour rejoindre les jolies plages d'ile Rousse et à 1H de l'aéroport de Bastia, à 700 m d'altitude cette agréable maison offre un cadre de vie apaisant et serein.
La Maison Principale:
Environ 96 m² de bonheur répartis sur deux niveaux
3 belles chambres avec placards pour accueillir famille, amis, ou vos envies d'espace (dont une en rdc)
Un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur la cuisine
2 salles de bain dont une avec douche à l'italienne et baignoire
1 WC indépendant
Une buanderie pour le rangement
Grande terrasse avec pergola couverte de vignes pour un ombrage naturel et frais
Grande piscine 8x4 – plongeon, sieste ou bronzette… à vous de choisir !
Et pour les épicuriens : une cuisine d'été avec four à bois ! Parfaite pour vos soirées pizza, grillades entre amis ou repas en plein air
Cave indépendante pour vos bonnes bouteilles ou votre stock de charcuterie
Deux garages pour stationner, bricoler ou stocker
Parcelle de 2200 m2 permettant un stationnement confortable, et plusieurs arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, pruniers, kaki, vignes...)
Mais ce n'est pas tout... Surprise au rez-de-jardin !
Un appartement T3 de 60 m², entièrement rénové avec soin, cosy et chaleureux :
2 chambres confortables
Une salle d'eau avec WC
Un salon douillet et une cuisine bien équipée
Une terrasse privée pour profiter des repas à l'ombre de la vigne
Idéal pour accueillir famille, amis, ou bénéficier d'un rendement locatif !
Le +++ : Une vue montagne panoramique à couper le souffle. Ici, chaque fenêtre est une carte postale vivante, chaque moment un instant suspendu.
Pour les familles, il y a une petite école avec classe unique et cantine où les enfants s'épanouissent à tout âge.
Plusieurs restaurants sont à proximité, ainsi que des marchands ambulants chaque semaine (boulanger, boucher, poissonnier, épicerie)
Un coup de cœur pour ce savant mélange entre authenticité, nature et confort, au cœur d'un environnement calme et sans vis-à-vis.
Contactez moi vite ! Ce petit coin de paradis perché n'attend plus que vous…
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel 06 66 28 99 09 - Réf.912526

Publiée le 02/07/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 340938279601 - Réf Superimmo : ANVXYY9VF

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Caractérisques

Prix de vente : 369 500 €	Prix au m² : 2 369 € / m²

19 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 200 m²
2 niveaux	Piscine
Vue sur jardin, sur montagne	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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CAROLINE JEAN - CAPIFRANCE

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