Superimmo
9

Vente maison 158 800 €
156 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

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  • 1 018 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Frédéric Klotz - iad

Frédéric Klotz - iad

9 avis
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Description

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Maison familiale à fort potentiel – 156 m² au cOEur de Saint-Seurin-sur-l’Isle
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette charmante maison de 156 m² vous séduira par ses volumes, sa configuration modulable et son environnement paisible.
Un bien polyvalent, idéal pour :
Une grande famille à la recherche d’espaces distincts,
Un investissement locatif avec deux logements indépendants,
Une distribution sur deux niveaux indépendants :
Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour chaleureux, une chambre et une salle d’eau.
À l’étage : un séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, trois grandes chambres, et une salle de bains.
Les atouts techniques :
Toiture refaite à neuf,
Aucun gros travaux à prévoir,
Rafraîchissement à personnaliser selon vos goûts.
À l’extérieur :
Un beau terrain clos de 765 m², parfait pour les moments en famille ou les projets de jardinage, agrémenté d’une véranda accueillante et d’un atelier indépendant.
Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité, proximité et potentiel évolutif.
Saint-Seurin-sur-l’Isle : une commune dynamique, bien desservie, à la croisée de la vie de village et des accès rapides aux grandes agglomérations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1891036 - Réf Superimmo : ANVXZWMOW
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Caractérisques
Prix de vente : 158 800 €Prix au m² : 1 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 765 m²1 Garage
Chauffage au gazSéjour de 25 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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