Vente maison 169 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Saturnin-du-Bois (17700)

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1 083 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée

iad FRANCE - Charlotte MASSONNET

07 65 78 34 46

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Description

iad France - Charlotte Massonnet (07 65 78 34 46) vous propose : MAISON CAMPAGNE 156m2 environ - Grand TERRAIN DIVISIBLE
Grande dépendance et greniers aménageables. Beau potentiel pour cette maison des années 1900 à mettre à votre goût. Idéalement située sur l'axe La Rochelle- Niort, à 10min de Surgères et Mauzé sur Le Mignon où vous avez un accès aux gares pour Paris et aux commerces. A 40 min des plages et de l'île de Ré. Actuellement, elle est composée au RDC d'un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine ainsi qu'une cave. A l'étage, 3 chambres spacieuses et la possibilité de créer une ouverture sur le magnifique grenier pour y faire des chambres supplémentaires, une salle de jeux et/ou un espace cinéma. Côté extérieur, sur une parcelle arborée de plus de 3000m2 environ, vous trouverez en plus, une ancienne écurie d'une superficie de 70m2 environ. Des plans ainsi que des visuels 3D (photos non contractuelles) sont disponibles afin de vous permettre de vous projeter dans votre futur nid douillet, au calme, dans la nature. Pour plus d'informations, appelez-moi. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet de vie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Massonnet EI (ID 63800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 882414709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2023 - maj le 08/04/2024 - Réf. agence : 1380685 - Réf Superimmo : ANVXTAF2G

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	1 Garage
Terrasse	Cuisine séparée
Séjour de 30 m²	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2021.

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Historique des prix

13 février 2024

Baisse de 15,1%

169 000 €

6 septembre 2023

199 000 €

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