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Description

À vendre – Maison en pierre pleine de charme à Saint-Priest-sous-Aixe
À seulement 5 minutes d'Aixe-sur-Vienne et 15 minutes de Limoges, découvrez cette superbe maison en pierre de 156 m² habitables, alliant authenticité, caractère et confort.
Vous serez séduit dès l'entrée par ses belles pierres apparentes, ses volumes généreux et son cachet unique, aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur.
La maison se compose de trois chambres, d'un séjour chaleureux, d'une cuisine conviviale, et d'espaces lumineux qui allient charme de l'ancien et confort moderne.
Implantée sur une parcelle de plus de 1000 m², elle dispose d'une petite grange, idéale pour du rangement ou un atelier, ainsi que d'un carport pouvant accueillir deux véhicules.
Le bien est très bien entretenu, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts.
Un cadre de vie paisible, au cœur d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.
Les atouts :
- Maison en pierre pleine de caractère
- Menuiseries PVC double vitrage
- Pompe à chaleur air/eau
Environnement calme et campagne proche de la ville
À 5 min d'Aixe-sur-Vienne et 15 min de Limoges
Un bien rare mêlant charme, espace et authenticité — à visiter sans tarder !
Référence agence : 7344

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : HCU1-CQC-9VL - Réf Superimmo : ANVXZTOCW
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Caractérisques
Prix de vente : 209 500 €Prix au m² : 1 343 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement156 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 010 m²
3 niveauxParking extérieur
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleur1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 867 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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