Vente maison 315 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Prix : 315 000 € – Opportunité rare !
Vous recherchez une maison pleine de charme et de potentiel dans un secteur recherché ? Venez découvrir cette authentique basco-landaise indépendante d'environ 160 m², idéalement située à Saint-Paul-lès-Dax, sur une vaste parcelle de plus de 1600m².
Ses atouts :
Une belle surface modulable avec 4 chambres, 2 salons, 3 salles d'eau
Une dépendance à aménager selon vos envies : bureau, studio, location…
Un balcon exposé sud pour profiter du soleil toute l'année
Sous-sol, cave, cheminée, climatisation, insert bois
Maison familiale ou investissement locatif ? Cette propriété offre la possibilité d'être divisée en plusieurs lots ou de créer une grande maison chaleureuse, à votre image.
Emplacement idéal : calme, résidentiel, à quelques minutes des commerces, écoles, et du centre-ville de Dax.
Une maison pleine de potentiel et de caractère, à découvrir sans tarder !
Audit énergétique en cours de réalisation
Référence agence : 9105

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 019 € / m²
Taxe foncière : 2 353 €

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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