Vente maison 265 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul (33390)

Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée, sur la commune de St Paul (33390) à 5min de Blaye, au calme.
Vous serez charmé par la maison en pierre, ses murs à la chaux, ses parquets bois avec une cuisine aménagée et équipée installée en 2023 et une grande pièce de vie.
A l'étage 2 chambres dont une avec placard, toilette, salle de bain avec son meuble vasque et sa douche.
Et ça ne s'arrête pas là . . . . un appartement ou gîte indépendant complète ce bien.
Composé d'une pièce de vie avec son coin cuisine équipé de son poêle à bois, d'une salle de bain avec doubles vasques et douche , à l'étage une grande chambre!
Terrain clos avec pergola, coin terrasse, atelier et chai.
Fenêtres pvc, tout à l'égout, poêle hydraulique.
Ne tardez pas à visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 585302 )

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2022.

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GUILLAUME BOUTET - OPTIMHOME

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