Vente maison 550 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

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3 526 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée

iad FRANCE - Said BAOUCHE

20 avis

06 01 07 22 68

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Description

iad France - Said BAOUCHE (06 01 07 22 68) vous propose : Dans un quartier calme et recherché, laissez-vous charmer par cette belle maison individuelle de 2015 de 7 pièces, 155 m2 environ édifiée sur un sous sol total qui se compose :
Au rez-de-chaussée, d’une entrée avec accès au sous sol total entièrement rénové, d’une chambre, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un double séjour et d’une salle d’eau avec wc.
Depuis le double séjour et la cuisine, vous avez accès à un jardin de plus de 230 m2 environ avec sa terrasse et une dépendance.
Au 1er étage, un grand palier, servant également de bureau, dessert 4 chambres avec dressing donc une avec sa salle d’eau privative et d’une salle de bain avec baignoire, douche et wc.
Les +++
• Maison de 2015,
• DPE C,
• Aucun travaux à prévoir,
• Beaux volumes des pièces,
• Sous sol total rénové de 78 m2 environ avec fenêtres et système de chauffage,
• Volets électriques dans toute la maison,
• À proximité à pied des commerces, du centre ville et des écoles,
• À 5 min à pied de la gare de saint Ouen l’aumône Quartier de l’église et à 10 min à pied de la gare saint Ouen l’aumône,
• Possibilité de garer 2 voitures,
• Zone commerciale Leclerc à 10 min en voiture.
UNE VISITE S’IMPOSE !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Said BAOUCHE EI (ID 48393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889325700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2023 - maj le 11/02/2024 - Réf. agence : 1426189 - Réf Superimmo : ANVXU0B7Y

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 526 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 230 m²	Année de construction : 2015
Cuisine équipée	Séjour de 30 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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