Vente maison 399 900 €

156 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Michel-en-l'Herm (85580)

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2 563 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Zéro Pourcent - Stéphane RICHER MASSET

07 86 41 88 64

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Description

Venez visiter cette propriété sur Saint-Michel-en-l'Herm, commune bordée par l'océan Atlantique, qui se situe à seulement 5 kilomètres de plages, 48 kilomètres de La Roche sur Yon, et 57 kilomètres de La Rochelle. Vous découvrirez un bien de 156 m2 qui se compose d'un salon lumineux avec le charme de son insert, d'une vaste cuisine équipée de 27 m2, et d'un coin nuit qui offre 3 chambres dont une suite parentale, et 2 salles d'eau. Vous apprécierez sa parcelle bucolique de 1695 m2, sa piscine chauffée avec courant de nage, sa cuisine d'été de 23 m2. L'atout + de ce bien : un second logement de type 3 avec une pièce de vie de 41 m2, wc, salle d'eau et deux chambres, vous permettant d'envisager un revenus locatif saisonnier, ou tout simplement de quoi recevoir aisément amis et famille. Un garage de 32 m2 complète la prestation. Le bien profite de panneaux solaires permettant des gains de 720 euros / an. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/02/2024 - maj le 26/03/2024 - Réf. agence : 13_ZVMA10001482 - Réf Superimmo : ANVXUQXT9

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 563 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,24% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://zeropourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=39

156 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 695 m²	Piscine
1 garage - 3 parkings	Terrasse
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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Historique des prix

21 mars 2024

Baisse de 8%

399 900 €

3 février 2024

434 900 €

Localisation

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ZÉRO POURCENT - STÉPHANE RICHER MASSET