Vente maison 649 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-d'Aigouze (30220)

Villa d'architecte contemporaine, construction 2021, située à Saint-Laurent-d'Aigouze. Surface habitable 156 m² sur un terrain de 477 m², 5 pièces dont 4 chambres. La maison offre une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, prolongée par un patio intérieur de 13 m² qui apporte charme et lumière naturelle. Une suite parentale au rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau et d'un dressing ; l'organisation comprend également une arrière-cuisine et des WC indépendants. A l'étage : dégagement desservant trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC indépendants. Garage double carrelé et isolé. Terrasse couverte avec douche et WC, jardin arboré avec pelouse et piscine au chlore de 3,5 × 7 m. Confort : climatisation gainable au rez-de-chaussée et à l'étage, adoucisseur d'eau et baies vitrées aluminium. Environnement calme.. Situation pratique : commerces de proximité et marchés locaux à quelques minutes, écoles maternelles et primaires dans la commune et activités de loisirs ainsi que promenades en Camargue à proximité immédiate. Le patrimoine local inclut la cité médiévale d'Aigues-Mortes et ses remparts (environ 15 minutes en voiture) et la plage ainsi que les sites naturels des Saintes-Maries-de-la-Mer (environ 25 minutes). Accès routiers faciles vers Nîmes et Montpellier ; gare la plus proche : gare de Nîmes à environ 40 minutes en voiture. Bien adapté à une famille recherchant un cadre de vie calme, lumineux et entretenu, avec des prestations récentes. Visites sur rendez-vous. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 70 42 99 31 04 11 83 74 56 Alban Lopez

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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 160 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 31 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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