Superimmo
18

Vente maison 454 000 €
156 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Julien-de-Concelles (44450)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 910 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
iad FRANCE - Melanie POILVEZ

iad FRANCE - Melanie POILVEZ

1 avis
06 76 60 37 10
Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Melanie Poilvez (06 76 60 37 10) vous propose : Bienvenue dans cette annonce exclusive pour une magnifique demeure de 156m², située dans un cadre enchanteur sur les bords de la Loire, à Saint Julien de Concelles. À seulement 3km du bourg, cette propriété offre l'alliance parfaite entre sérénité et proximité des commodités.
Construite au début des années 2000, cette maison spacieuse charme par ses vastes espaces et sa luminosité naturelle. Dès l'entrée, vous serez captivé par une pièce de vie traversante de plus de 81m², créant un espace convivial et accueillant. La cuisine américaine récemment rénovée, d'une qualité haut de gamme et équipée d'appareils modernes ravira les passionnés de gastronomie.
Le rez-de-chaussée vous permet de vivre pleinement avec une chambre confortable et une salle de bain attenante. Vous trouverez également des toilettes séparées, un bureau pratique et un garage pouvant être transformé en quatrième chambre.
À l'étage, deux chambres spacieuses, dont l'une de 17m² avec dressing et balcon offrant une vue imprenable sur la majestueuse Loire, vous attendent. Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes complète cet étage.
La propriété dispose également d'un double garage attenant.
Sur le plan énergétique, cette maison bénéficie d'un système de chauffage géothermique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage. Vous apprécierez le confort thermique qu'il offre, tout en respectant l'environnement.
Située sur un terrain clos de plus de 2000m², cette demeure offre une intimité totale et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, y compris la possibilité de créer une piscine.
Un véritable coup de cOEur vous attend avec cette propriété familiale !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez EI (ID 48777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/04/2024 - Réf. agence : 1522340 - Réf Superimmo : ANVXVMTV1
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 454 000 €Prix au m² : 2 910 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

156 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 025 m²1 Garage
Année de construction : 2001Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
IAD FRANCE - MELANIE POILVEZ

1 avis client
06 76 60 37 10
Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 5 pièces à Saint-Julien-de-Concelles