Superimmo
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Vente maison 420 000 €
156 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Genès-de-Fronsac (33240)

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  • 2 692 €/m²
  • 1 Garage
Mansion Paris

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Description

Visite Virtuelle disponible sur notre page instagram 'adcsaintloubes' ou sur notre page Facebook du même nom.
En partenariat avec Mansion Paris, l'Agence du Château de Saint-Loubès vous présente à Saint-Genès-de-Fronsac cette magnifique maison construite dans les années 2000.
D’une surface habitable d'environ 156m2, elle se compose d’un spacieux salon-séjour baigné de lumière part ses deux baies vitrées, avec cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central, elle dispose de 4 chambres, dont une double suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une seconde salle d'eau à l'entrée de l'espace nuit avec douche italienne, 2 WC séparés et un cellier.
À l’extérieur, sur un terrain d’environ 1 854m2, nous y trouvons une belle terrasse, une grande piscine et une dépendance avec le local piscine.
Un garage attenant d'environ 35m2 vient compléter cette habitation avec une grande allée qui permet de garer plusieurs véhicules supplémentaires.
C'est une charmante maison spacieuse et lumineuse qui permet de profiter d'un bel environnement calme. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 18/04/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1593 - Réf Superimmo : ANVXYCFL7
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 2 692 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 949 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2001
Séjour de 51 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wcJardin (1 793 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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