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Vente maison 115 000 €
156 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Cyr-des-Gâts (85410)
156 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Cyr-des-Gâts (85410)
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- 737 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cedric Merveille vous propose: Maison de caractère à Saint-Cyr-des-Gâts – Un Potentiel à Révéler !
Située au cOEur de la charmante commune de Saint-Cyr-des-Gâts, cette maison de caractère datant de 1870 offre un véritable potentiel qu'il convient de révéler. Avec 156m² de surface habitable sur un terrain de 854m², cette propriété présente un cadre de vie idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, un bureau, et un WC. Chaque pièce révèle un cachet unique, offrant un cadre chaleureux et accueillant.
À l'étage, trois belles chambres vous invitent à la relaxation, tandis qu'un bureau offre un espace propice à la concentration. Une rénovation est nécessaire pour redonner tout son éclat à cette demeure chargée d'histoire.
L'exposition sud et est de la propriété procure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
En extérieur, un garage est à votre disposition pour le stationnement de votre véhicule.
Saint-Cyr-des-Gâts offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et commodités du quotidien, à quelques minutes des écoles, commerces locaux et axes de transport.
Si vous recherchez une maison à fort potentiel, dans un environnement calme et authentique, cette propriété est faite pour vous. Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout le charme de cette demeure d'époque. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à Saint-Cyr-des-Gâts.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1875974 - Réf Superimmo : ANVXZRKG8
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| Prix de vente : 115 000 € | Prix au m² : 737 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 854 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1870 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 26 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 280 € / an
Maximum :
5 850 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2025.
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