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Vente maison 560 000 €
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Baldoph (73190)
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Baldoph (73190)
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- 3 590 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
5 minutes de Chambéry, au calme, dans un petit village du coté de St Baldoph, très belle maison de village, lumineuse, en pierres, de 1850, 208m2 habitable, avec jolie vue dégagée montagne.
Belle rénovation avec des matériaux de grandes qualités, sur un terrain clos de 275m2 piscinable.
156 m2 habitable actuellement avec un potentiel de 208m2 en créant en plus un grand T2 ou local professionnel indépendant au rez-de chaussée. L'électricité et l'arrivée d'eau sont déjà sur place dans le futur T2.
Côté habitation:
Au rez-de-chaussée:
- La cour/jardin avec des places de parking et possibilité de faire une piscine.
- 1 garage avec porte motorisée (entrée à l'arrière de la maison)
- 1 buanderie/local technique
- 1 WC indépendant
- Potentiel de création d'un T2 indépendant, les 2 entrées se font par la façade de la maison et par l'arrière de la maison, possibilité de faire un local professionnel et exercer une profession libérale, sans rentrer dans la maison d'habitation.
Au premier étage:
- 1 salon TV donnant sur le balcon, possibilité de créer une terrasse.
- 1 cuisine contemporaine avec son salon/salle à manger, le salon TV et la cuisine avec salle à manger font 53m2
- La suite parentale de 22m2 avec sa salle d'eau moderne et son dressing
- 1 wc indépendant
Au deuxième étage:
- 1 mezzanine aménageable comme bureau
- 3 grandes et belles chambres dont deux avec leurs mezzanines et une avec son dressing
- 1 salle de bains avec douche et une baignoire en attente
- 1 WC indépendant
Informations complémentaires:
- Double vitrage récent
- Toit/charpente refait à neuf en ardoise
- Chauffage au sol et production eau chaude par pompe à chaleur réversible
- Climatisation en attente dans les chambres
- Parquet bois collé
- Salles de bains/eau en pierres
- DPE : B
- Electricité aux normes
- 3 places de parking extérieur
- Belle vue dégagée
- Possibilité de créer à la place du balcon une terrasse au premier étage
- Mitoyenne non gênant d'un côté
En bref, grand potentiel pour cette belle maison au calme, à proximité de toutes commodités, rénovée avec goût et des matériaux de grandes qualités, située à 5 minutes de Chambéry.
Annonce du Groupe RD IMMO
Honoraires d'agence inclus dans le prix.
Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé
Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89
Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619
Publiée le 21/05/2025 -
maj le 05/09/2025 -
Réf. agence : 734-1 - Réf Superimmo : ANVXYKMXL
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| Prix de vente : 560 000 € | Prix au m² : 3 590 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 275 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1850 |
| Séjour de 53 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc | Jardin (275 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
805 € / an
Maximum :
1 089 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2025.
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