Vente maison 895 000 €

156,11 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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5 733 €/m²
Exclusivité

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Description

Rueil-Malmaison Village à quelques pas de l'église Saint-Pierre Saint-Paul. - Hyper centre - Une maison d'habitation au calme ,en pleine propriété avec terrasse sud-ouest au coeur du centre historique, proche écoles, médiathèque, parc, bus pour RER A, École Daniélou, son marché attrayant et ses rues commerçantes. Comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, un bureau/chambre avec dressing (23,70 m2), une salle de douche avec water-closet. Au premier étage : Une vaste pièces de réception (39,62 m2) traversante Est et ouest, ouverte sur la terrasse Sud-ouest, incluant des espaces salon, salle à manger, cuisine équipée US. Au deuxième étage : Un palier, deux chambres avec placards, une salle de bains avec water-closet. Sous-comble : Une chambre mansardée (23 m2 au sol). Au sous-sol : Une cave de rangement avec buanderie. (18m2) Une allure extérieure d'hôtel particulier a l'intérieur "esprit loft" pour cette maison fonctionnelle, spacieuse et lumineuse dans un quartier prisé et commerçant . Surface tout compris = 156,11 m2 (122m2 de surfaces habitables + 18,14 m2 de surfaces à moins 1m80 de hauteur + 15,87 m2 de sous-sol.) Les informations sur les risques naturels auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 895 000 euros honoraires d'agence inclus. Soit 860 577 euros net vendeur et 34 423 euros d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Consommation énergie primaire 455 kWh/m2/an - 197 kWh/m2/an d'énergie finale - 15 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 4 150 euros et 5 670 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 44 - Réf Superimmo : ANVXZ9AGP

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 5 733 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 423 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

156,11 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 58 m²	Année de construction : 1920
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

455 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 150 € / an

Maximum : 5 670 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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