Vente maison 273 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rioux-Martin (16210)

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1 750 €/m²
1 Garage

Wright French Properties

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Description

Très jolie longère en pierre située au calme près de Chalais. Elle dispose d'un jardin 2500m2 et d'une piscine. Située dans un petit hameau, il y a une grande grange et un gîte indépendant.
Belle maison avec une entrée, un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, une cuisine/salle à manger, 3 chambres et une salle de bains familiale. Le gîte comprend une chambre et une salle d'eau. La grange de 120 m2 et il y a d'autres dépendances plus petites et un atelier. La piscine de 9 m x 4,5 m est idéale pour se rafraîchir après les longues et chaudes journées d'été grâce au microclimat de la région. Le jardin de 2 500 m2 est abondamment fleuri et dispose d'un impressionnant potager avec système d'irrigation.

N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus de détails ; je dispose de nombreuses photos et informations complémentaires.
DPE E290GES E67
Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour le logement se situent entre 4 604 € et 6 228 € pour 2021.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 119 - Réf Superimmo : ANVXYHYDF

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 604 € / an

Maximum : 6 228 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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WRIGHT FRENCH PROPERTIES

Siren : 509043287