Superimmo
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Vente maison 386 500 €
156,85 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Port-Bail-sur-Mer (50580)

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  • 2 464 €/m²
Cabinet Folliot

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Description

Découvrez cette maison à vendre située dans un hameau au calme à seulement 2 km de la mer et du centre de Portbail-sur-mer. Avec une surface habitable de 156.81 m², cette maison spacieuse dispose d'une pièce de vie lumineuse d'une autonomie de plain pied avec sa chambre et sa salle de bains avec WC séparés au rez-de-chaussée. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle, vous disposerez d'un accès à la terrasse exposée sud-est de la pièce de vie avec ses grandes baies vitrées. Côté nuit vous profiterez à l'étage de 4 chambres spacieuses, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC indépendant, vous offrant ainsi un espace fonctionnel et convivial. La maison est construite en pierre et parpaing, et bénéficie d'un bon état général. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et les volets roulants en PVC ajoutent un confort supplémentaire. Le terrain de 1200 m², exposé plein sud, vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur. Elle dispose d'un garage attenant de plus de 25 m² et d'une dépendance. Située dans un hameau au calme de Portbail, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. C'est une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison a une classe énergétique C(120kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C( 23KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1368 euros et 1850 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.

Publiée le 12/07/2025 - Réf. agence : 1333AA - Réf Superimmo : ANVXZ23FU
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Caractérisques
Prix de vente : 386 500 €Prix au m² : 2 464 € / m²
Taxe foncière : 1 390 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156,85 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m²Plain-pied
Orientation : SudAnnée de construction : 1999
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 30 m²
2 salles de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 368 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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Siren : 441744331
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