Vente maison 349 800 €

156 m²

5 pièces 5 p

Poitiers (86000)

iad France - Kevin Nedeau vous propose: Maison de 156m2 construite en 2005 sur une parcelle de 500m2
La maison
•Salon / séjour : 38 m²
•Entrée : 9 m²
•Cuisine : 14 m²
•3 chambres de 12 à 14 m²
•Salle d’eau : 7 m²
•Buanderie : 14 m²
•Cellier : 5 m²
•Bureau : 5 m²
•Garage : 40 m² avec porte électrique
•Mezzanine au-dessus du garage
•Volets roulants électriques partout
•Maison sous alarme
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Côté technique
•Chauffage au sol électrique
•Isolation laine de verre pulsée – 2024
•Construction parpaings
•Fibre optique possible
•Tout-à-l’égout (TAE)
•Garage motorisé + mezzanine de rangement
•Aspirateur centralisée
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Consommations et charges
•Électricité : 140 à 150 € / mois
•Taxe foncière : 2 550 € / an
•DPE : D (à partir de janvier le logement passe C)
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Localisation
•La Gibauderie
•École maternelle, primaire collègue, lycée à 8 min
•CHU à 5min
•Leclerc grand large à 5min
•Accès autoroute à 15 min
•Gare à 25min
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Vidéo disponible sur WhatsApp
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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KEVIN NEDEAU - IAD

32 avis clients

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