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Vente maison 440 000 €
156 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Perthes (77930)

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  • 2 821 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Jean-Luc Alexis - iad

Jean-Luc Alexis - iad

2 avis
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Description

iad France - Jean-Luc Alexis vous propose: Coup de cOEur pour cette maison bourgeoise en Exclusivité dans le Gatinais (77)
Située à Perthes-en-Gatinais, village calme proche de Dammarie-les-Lys entre Melun et Milly-la-Forêt.
Charmante maison bourgeoise élevée sur trois niveaux, implantée sur une parcelle de 451 m² avec jardin entièrement clôturée de murs en pierres.
Au rez-de-chaussée, une entrée centrale dessert un salon-séjour, un espace bureau, ainsi qu'une cuisine séparée.
Nous trouvons également un WC indépendant avec lave-mains et deux escaliers, le premier menant au sous-sol ou se trouve la chaufferie, la cave ainsi qu'un large espace atelier buanderie, le deuxième menant au premier étage.
Le premier étage se compose d’un palier distribuant trois chambres, une salle de bains, un espace de rangement ainsi qu'un escalier pour atteindre le deuxième étage.
Le deuxième étage abrite une chambre ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Le bien dispose également d'une terrasse menant sur le jardin. Dans le jardin, nous avons également un appentis pouvant servir de carport et la présence d’un puits fermé avec une porte.
Une maison associant charme et tranquillité avec un beau jardin prêt à accueillir vos projets, vos dimanches en famille ou vos soirées d'été !
Ne tardez pas à visiter ce bien coup de cOEur, qui ne va pas rester longtemps sur le marché !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 500134382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 03/08/2025 - Réf. agence : 1800250 - Réf Superimmo : ANVXYZ7LQ
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 2 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 451 m²Terrasse
Année de construction : 1880Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 12 m²
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 890 € / an
Maximum : 9 360 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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