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Vente maison 465 000 €
156 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Palaja (11570)
156 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Palaja (11570)
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- 2 981 €/m²
- Cuisine de 34 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa T6 + garage et piscine superbe vue dégagée
Villa T6 4 faces, de plain-pied, piscine et garage, sur une parcelle de 2600 m², dans un secteur très arboré, au calme et avec une vue rare.
Palaja est un village du sud de la France doté des principales commodités. Vous êtes à moins de 10 mn de la cité médiévale, parcours de golf et aéroport international de Carcassonne, 1h15 de Toulouse, 1h30 de Montpellier.
Ce bien comprend :
- Une villa dotée de 4 chambres de 10 à 16 m² (dont une équipée de sa propre salle d'eau), d'espaces de vie pour 65 m², une buanderie, 2 salles d'eau, 2 toilettes. Deux belles terrasses dont une couverte complètent cet espace.
- Une pièce indépendante avec cuisine de 21.5 m²
- Un garage de 18 m²
- Abri jardin construit en dur pour 32 m²
- Piscine coque
Prestations :
- Double-vitrage
- Climatisation réversible gainable
- Cheminée avec insert
- Portail électrique
- Visiophone
- Fibre
- Rénovations récentes (peintures, gouttières, isolation...)
Bien ayant une situation rare et recherchée !
VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE EN 360° sur demande.
DPE C et A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 EUR et 1 750 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au Janvier 2024. (abonnements compris).
Taxe foncière 1900 €, taxe d'enlèvement des ordures ménagères incluse dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr
Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 465 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 6201 - Réf Superimmo : ANVXZJC1V
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 2 981 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 600 m² | Année de rénovation : 2022 |
| Plain-pied | Piscine |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 34 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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Siren : 531 681 1 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2018 000 026 582
06 20 58 60 16
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