Vente maison 399 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orvault (44700)

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2 558 €/m²
Terrasse

L'Adresse Nantes Orvault

178 avis

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Description

Maison familiale , Lumineuse et fonctionnelle avec de beaux volumes. Située dans un quartier calme et recherché, cette agréable maison à étage, offre une surface généreuse et une belle exposition Sud-Est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée : Une vrai vie de plain-pied avec, Une vaste entée, 2 belles chambres avec placards de 11m² environ chacune. Un salon, séjour de 39m²,lumineux exposé Sud-Est, avec lumière traversante ,une cuisine aménagée et équipée (four, plaques gaz, hotte, lave vaisselle) Une salle d'eau Un cellier pratique pour le rangement WC séparés A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, Une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte) Un wc séparé, Pour compléter ce bien des combles peuvent être aménageables environ 50m² habitables. Un garage attenant de 20 m². L'ensemble repose sur un terrain de 356 m² environ. Les atouts pour le bien, la SITUATION, les VOLUMES, La LUMINOSITE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rudolph ARDIERO EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2021 AC00199 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1979 - Réf Superimmo : ANVXZM647

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 558 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 356 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Terrasse	Année de construction : 1966
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

247 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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