Vente maison 648 900 €

156,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ortaffa (66560)

A 15 minutes des plages d'Argelès sur Mer, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte, offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 156 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, toutes situées au rez-de-chaussée. Le séjour lumineux de 41 m² est orienté plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine américaine équipée de 14 m2 est parfaite pour les amateurs de gastronomie, tandis que le confort est assuré par un système de climatisation réversible et un chauffage électrique. Vous apprécierez également la présence d'un conduit de cheminée, idéal pour des soirées chaleureuses. A l'extérieur, le terrain de 730 m² est en excellent état et comprend une piscine chauffée de 7x3.5 m, au sel, ainsi que deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Les volets roulants électriques et le portail électrique ajoutent une touche de modernité et de sécurité. Cette maison, construite en 2024, est équipée de fenêtres mixtes alu et PVC et est raccordée au tout-à-l'égout. La fibre optique est aussi disponible, garantissant une connexion internet rapide. Située à proximité de l'École élémentaire et d'une école maternelle, cette maison est idéale pour les familles. Le garage fermé et la vidéo surveillance complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, modernité et tranquillité. Grégory JEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	27 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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