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28
Vente maison 995 000 €
156 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
156 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
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- 6 378 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le très recherché quartier du Parc Impérial, au fond d'une allée verdoyante et discrète, se cache un véritable havre de paix. Cet appartement-villa en duplex, situé dans une élégante maison de 1925, séduit par son caractère unique et confidentiel, sublimé par une vue imprenable sur la cathédrale russe.
Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de deux vastes terrasses qui invitent à profiter pleinement de chaque instant. Ici, l'authenticité et le charme intemporel s'allient à un luxe discret, offrant l'impression rare d'être à la campagne tout en étant au cœur de la ville, avec la mer et les plages accessibles à seulement quelques minutes.
D'une superficie totale de 156 m², actuellement divisée entre un appartement de 124 m² et un deux pièces indépendant de 32 m² actuellement loué, il peut facilement retrouver sa configuration d'origine en un seul et vaste logement. Au rez-de-chaussée, le deux pièces indépendant, dans l'appartement principal un salon-séjour de 54 m², une cuisine et un toilette, le tout ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée.
À l'étage, deux chambres, un atelier et une salle de bains avec toilette s'ouvrent sur une superbe terrasse de 40 m². Enfin, le rez-de-jardin abrite une cave ainsi qu'un jardin privatif, parfait pour compléter ce cadre rare et privilégié.
La proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces, de la gare et du tramway rend ce bien aussi pratique qu'exceptionnel. Véritable écrin de tranquillité, lumineux et élégant, il s'adresse aux amateurs de calme et de lieux uniques.
Réaliser votre projet !
Venez visiter sans tarder cet écrin unique, pour âmes d'artistes et poètes, baigné d'une énergie spirituelle rare et inspirante.
Référence agence : 585
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 5ZME-MD6-F1V - Réf Superimmo : ANVXZKOJR
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| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 6 378 € / m² |
| Taxe foncière : 2 410 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 156 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| 2 niveaux | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  87 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 678 € / an
Maximum :
4 976 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2024.
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Siren : 881051049 - N° de carte professionnelle : 06052020000044721
04 97 03 10 50
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