Vente maison 679 250 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44100)

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4 354 €/m²
1 Garage

Vivre Ici Nantes Cathédrale

126 avis

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Description

A vendre NANTES/MELLINET NOUVEAUTE A vendre, charmante maison d environ 170 M² au sol et 156 M², datant des années 1860, exposée Est/Ouest avec une belle luminosité et offrant de beaux volumes . Elle se compose par un escalier , d un dégagement avec WC, d'une grande pièce de vie traversante avec cheminée attenant à une grande cuisine donnant accès de plain pied à un agréable jardin exposé Sud. Au premier étage, un palier, WC, quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d eau et une salle de bains indépendante . Au deuxième étage combles à aménager. Vous serez séduit par l'emplacement privilégié, le volume , la luminosité ainsi qu' un beau jardin En annexes: Un garage, une lingerie et une arrière-cuisine, cave offrant un confort supplémentaire au quotidien. Un ensemble plein de charme de potentiel, prévoir travaux A découvrir sans tarder. Contact Françoise Mandret 06 29 14 82 92. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : LFM9721 - Réf Superimmo : ANVXZZ2KI

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Caractérisques

Prix de vente : 679 250 €	Prix au m² : 4 354 € / m²
Taxe foncière : 2 467 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 29 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 499 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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