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15
Vente maison 345 000 €
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Arles (13200) - Moules
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Arles (13200) - Moules
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- 2 212 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison spacieuse proche de toutes commodités
Découvrez cette charmante maison d'une surface de 136 m², édifiée sur un terrain de 366 m². Située à proximité de toutes les commodités, elle saura répondre aux besoins d'une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande cuisine avec un coin repas, qui s'ouvre sur une terrasse à l'avant de la maison, idéale pour vos déjeuners en famille.
Le séjour de 38 m², lumineux et accueillant, vous permettra de profiter de moments conviviaux.
Vous apprécierez également la véranda avec vue sur le jardin qui couvre toute la longueur de la maison, parfaite pour vos soirées à l'abri du vent ou du soleil.
À l'extérieur, un jardin entretenu avec soin et ne nécessitant pas beaucoup d'entretien vous attend, offrant un espace extérieur agréable sans contraintes.
Pour compléter le tout, la maison dispose d'un grand garage, d'une grande pièce pouvant servir de bureau ou de cellier, ainsi que d'un WC.
De plus, toutes les portes intérieures et les portes de placard sont en bois massif, ajoutant une touche d'élégance à l'intérieur.
À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire, équipée d'une douche, offre confort et praticité.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Un forage pour l'eau est également présent, tout en étant raccordé à l'eau de la ville, offrant ainsi une solution pratique et économique pour vos besoins en irrigation et en approvisionnement en eau.
Cette maison nécessite un peu de modernité, mais elle conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'un espace de vie agréable et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf.916647
Publiée le 29/07/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 340936941857 - Réf Superimmo : ANVXZ6CBG
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 2 212 € / m² |
| Taxe foncière : 2 245 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 156 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 100 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1971 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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