Vente maison 242 650 €

156,58 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montoir-de-Bretagne (44550)

Découvrez cette agréable maison de bourg située à moins de 10 km de Montoir-de-Bretagne, sur la commune de Donges, qui allie charme d'antan et confort moderne.
Avec une surface habitable de plus de 150 m², cette maison édifiée sur 3 niveaux vous offre des espaces de vie généreux et lumineux. Le séjour de 37 m² est idéal pour recevoir. Les 4 chambres spacieuses et les 2 salles d'eau vous garantissent un confort optimal pour toute la famille.
La maison est en très bon état général et équipée d'un chaudière au gaz récente, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une belle véranda. La hauteur sous plafond de 2,80 m apporte une sensation d'espace et de luminosité.
Le terrain de 651 m² comprend également une dépendance de 19 m², un hangar de 80 m² et des places de stationnement.
Toutes les commodités (écoles, commerces, services, transports) sont à proximité et accessibles à pied pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme.
Des vidéos sont disponibles sur demande après validation de votre projet d'acquisition.
Votre conseillère : Léa GAUDIN
Retrouvez-nous à l'agence ESTUAIRE Immobilier de Savenay ou découvrez sur notre site internet l'ensemble de nos biens en vente en Loire-Atlantique.
Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : SAVENAY, CORDEMAIS, MALVILLE, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, et BLAIN.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2589.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA : Léa GAUDIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 94483734300010

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Prix de vente : 242 650 €

Prix au m² : 1 550 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA

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