Vente maison 418 000 €

156,3 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montmeyan (83670)

Maison Individuelle de Charme avec Piscine et Grand Terrain – 156 m² habitables sur 2700 m² de terrain
Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale, baignée de lumière et pensée pour offrir confort et qualité de vie. Située dans un environnement calme et résidentiel, elle développe 156,30 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2700 m².
Rez-de-chaussée : espace et convivialité
Un vaste séjour de 50 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures en PVC/alu double vitrage, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Une suite parentale chambre salle d'eau et dressing complètera l'ensemble.
Étage : confort et intimité
L'étage accueille quatre chambres spacieuses, un véritable cocon de tranquillité pour chacun des membres de la famille. Une salle d'eau moderne et deux WC indépendants complètent cet espace nuit, garantissant confort et praticité au quotidien.
Extérieurs : nature et loisirs
Le terrain de 2700 m² constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine hors sol en ossature bois (5,5 x 3 m) pour profiter des beaux jours, et la possibilité d'installer une piscine enterrée grâce à un terrain piscinable. Plusieurs espaces extérieurs laissent libre cours à vos projets d'aménagement.
Prestations et atouts
Exposition plein sud
Chauffage individuel performant
Hauts plafonds et volumes généreux
Stationnement aisé : 2 places intérieures + 10 places extérieures
Fibre éligible (connexion internet haut débit)
Proximité et commodités
Crèche, maternelle et école élémentaire à 15 min à pied
Commerces d'alimentation générale et restaurant accessibles à pied
Parc et espaces verts à 10 min en voiture
Accès rapide aux hôpitaux et services de santé
Une maison familiale de caractère, alliant modernité et confort, dans un cadre verdoyant et ensoleillé. Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN
RCP 127 100 479

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Prix de vente : 418 000 €

Prix au m² : 2 674 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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