Vente maison 294 500 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Molinet (03510)

iad France - Justine Radenne vous propose: Charmante et lumineuse maison construite en 2005 avec piscine située dans un petit village, à 5 minutes de Digoin.
Dès l’entrée, vous ne pourrez qu’être charmé par les beaux volumes de cette maison.
Le rez-de-chaussée est composée d’une belle cuisine aménagée récente, d’un grand séjour lumineux ouvert sur mezzanine, de deux chambres dont une donnant sur la terrasse, d’une salle de bains avec douche et baignoire et d’un WC.
Cet ensemble pour permettra de pouvoir vivre de plain pied.
Grâce à un bel escalier, vous accéderez à l’étage composé d’un palier/bureau, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC.
Sur le premier niveau, vous pourrez accéder au coin buanderie/chaufferie et au double garage.
Concernant l’extérieur, vous pourrez profiter de l’espace piscine (10x4), du terrain d’une superficie de 2345m2 et une dépendance vous permettra de pouvoir ranger votre matériel.
Puits
Chauffage central
Fenêtre PVC double vitrage
Raccordement au tout à l’égout
À 20 minutes de Paray-le-Monial, 1h40 de Lyon. Gare TER environ 5 minutes et gare TGV à 45 minutes.
À visiter très vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 121 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Radenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 882248461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 294 500 €

Prix au m² : 1 888 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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JUSTINE RADENNE - IAD

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