Vente maison 279 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mirande (32300)

Venez découvrir cette maison traditionnelle de 156 m² habitables très lumineuse sur 2500 m² de terrain, à 1,5 km du centre ville de Mirande et ses commerces, sa maison médicale et ses écoles, collège et lycée.
Elle se compose d'une entrée séparée, d'un salon / salle à manger de presque de 50 m² baigné de lumière, exposé plein Sud et s'ouvrant sur une belle terrasse et sa vue sur les vallons, d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse au Nord, de 4 chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC séparé.
Au sous sol, une chambre indépendante de 16 m² avec sa salle d'eau privative + WC et un garage de près de 50 m².
Vous profiterez de son beau jardin de 2500 m² avec coin barbecue.
Chauffage électrique et grande cheminée dans le salon. Menuiseries double vitrage. Internet par fibre optique. Portail électrique.
Assainissement collectif.
Il est à noter que la partie vie est accessible par un escalier extérieur.
A 25 minutes d'Auch, 40 minutes de Tarbes et 1h15 de l'aéroport de Toulouse Blagnac
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 1 788 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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NICOLE LAFON - 3G IMMO

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