Vente maison 475 000 €

156 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Massat (09320)

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3 045 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Chauffage individuel
Piscine

Occitanie Proprietes - KOLDENHOVEN Daniella LLOYD JO-ANN

05 61 69 36 81

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Description

Maison en pierres, plein sud, belle vue, piscine, dépendances, pas de voisins proches et pas de vis-à-vis. Située dans le Parc Naturel, cette belle maison de 156m2 avec 1500m2 de terrain a été rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Elle peut accueillir jusqu'à 11 personnes et bénéficie d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipé en bois massif, salon avec cheminée foyer ouvert et un poêle à bois, 4 chambres y compris une chambre principale voutée, 3 salles de bains, 2 WC, bibliothèque, buanderie, piscine, 2 terrasses, garage, abris à bois, serre, cabanon, jardin, grand potager et un étang naturel. Accès par un chemin privée et de nombreuses randonnées en partant de la maison. Terrain entièrement clôturé.
RDC : Grande pièce à vivre 50m2 comprenant une cuisine équipée en bois massif peint, poêle a bois, cuisinière à l'ancienne 'Everhot' qui produit une chaleur ambiante et salon avec belle cheminée foyer ouvert qui fonctionne très bien, portes fenêtres de chaque côté donnant sur la terrasse, buanderie 7.5m2 avec WC, lavabo et douche.
1er étage : Chambre principale impressionnante 42m2 avec baignoire, douche et lavabo, poêle à bois et accès au RDC par escalier en bois extérieure. Deux autres chambres, dont une avec balcon, 12m2 et 8m2, salle de bain avec douche, lavabo et WC 6m2, plus une espace bibliothèque 12m2 avec la place pour un canapé-lit. 2eme étage : chambre 14m2 avec la place pour un lit double et un lit simple.
A l'extérieur, le jardin est très joli et entretenu avec des plantes, il y a une terrasse en pierre pour diner d'hors sous un tilleul qui donne de l'ombre et un puit en pierres. Une deuxième terrasse en bois, exposée sud-ouest, donne sur la vallée et bénéficie d'un bain nordique chauffée au bois, un poêle extérieur et une serre. La piscine privative est entourée des pierres anciennes et a une vue dégagée. Un grand potager est bien établi et il y a de nombreux arbres fruitiers. Le garage est accessible par la terrasse et il y a un abri a bois construit à l'ancienne en bois massif. Grand cabanon de jardin.
Chauffage au bois plus radiateurs modernes dans la salle de bains et buanderie, double vitrage en parti. Fosse septique conforme, toit en bon état. Située en plein montagne, très privatif, 2km du village avec commerces, bars, restaurants, centre médicale et toutes services. Pas de voisins proches, dans la nature et entouré par des terres agricoles, accès par un chemin privé, 1 heure 45min de Toulouse. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/05/2024 - Réf. agence : 3_DJ154 - Réf Superimmo : ANVXVNX6X

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 045 € / m²

Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

156 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 4 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	1 salle de bain
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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