Vente maison 575 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marsillargues (34590)

MARSILLARGUES - Professionnels de l'immobilier nous vendons notre maison. A l'abri des regards, nous vous proposons sur un beau terrain de 2024 m2 arboré, cette villa construite en 1998 offrant une surface d'environ 156 m2 totalement de plain-pied.
La partie vie extérieure bénéficie d'une exposition plein Sud. La maison de type T5 dispose d'un séjour et d'une cuisine dînatoire meublée et équipée, séparés par une cheminée double face à insert. Les deux pièces s'ouvrent sur une terrasse en travertin de 65 m2 refaite récemment., donnant accès à la piscine. Cette terrasse est partiellement couverte et possède une pergola bioclimatique.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres : chambre parentale de 23 m2 environ avec placard, salle d'eau avec 2 vasques, douche à l'italienne et wc indépendant, 2 chambres avec placards (d'environ 12 m2) et une dernière chambre (actuellement utilisée en bureau) de 15 m2. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc totalement indépendant complètent cette partie.
Côté jardin, vous découvrirez une belle piscine en maçonnerie traditionnelle de 8x4 entourée d'une terrasse de 90 m2 en travertin et dotée d'un volet roulant électrique pour plus de sécurité.
Côté pratique, votre confort sera assuré par une climatisation réversible, une cheminée, mais aussi une chaudière au gaz de ville pour les hivers plus froids. Petit plus, un forage ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Enfin, la villa dont la façade vient d'être repeinte, dispose d'un garage et de 3 abris. De nombreux accessoires resteront dans la maison : tondeuse autoportée, transats, parasol 4x3m, robot piscine.
Le terrain bénéficie de l'ombre d'une pinède, d'arbres fruitiers et d'un magnifique olivier de plus de 500 ans.
Marsillargues est un village offrant toutes les commodités, à 10 minutes de la Grande Motte. PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 575 000 €

Prix au m² : 3 686 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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FRANCOISE GARNIER - L'AGENCE IMMOBILIÈRE

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