Vente maison 895 000 €

156,27 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

EXCLUSIVITE Maison ROSELINE MANDELIEU SUR LE PRESTIGIEUX golf de BARBOSSI
EXCLUSIVITE La maison ROSELINE partage un lien historique avec le célèbre domaine viticole le Château Sainte Roseline
Une propriété de caractère, avec vue rarissime sur le golf de BARBOSSI, au calme absolu, à 4minutes du centre
Agencement
164m2,érigée sur un terrain de 1600m2 avec terrasses, pergola 100M2 vous profitez intérieur extérieur de 260m2
-Au rez-de-chaussée : une Cuisine séparée, un double salon séjour ouvrant sur une vaste terrasse
Deux chambres, deux salles de bain, WC séparés
Double cave à vin
-A l'étage : Grande suite parentale avec salle de bain(baignoire plus douche )
Dressing et accès à la seconde terrasse privée de 30m2 offrant une vue spectaculaire sur le golf, seulement 4 propriétés bénéficient de cette vue
A l'extérieur : une piscine 12X4 et un garage
-A NOTER : bien que saine et habitable en l'état la maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver pleinement ses lettres de Noblesse
-Une opportunité rare de façonner un lieu d'exception à son image, dans un cadre unique

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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