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Vente maison 459 000 €
156 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Magny-les-Hameaux (78114)
156 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Magny-les-Hameaux (78114)
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- 2 942 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Camille Cintrat vous propose: *** EXCLUSIVITE *** MAGNY-LES-HAMEAUX *** CENTRE-VILLE ET ECOLES *** MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN LES COTTAGES ***
Belle maison familiale située à Magny-les-Hameaux, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1972 et bien entretenue, cette maison de 156m² sur un terrain de 218m² vous propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec penderie menant à une cuisine équipée, un double séjour chaleureux avec cheminée, des WC indépendant et un cellier/buanderie pratique.
Au premier étage, vous trouverez 4 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque chambre bénéficie de rangements intégrés.
Au dernier étage, sous combles un palier avec espace bureau dessert une spacieuse pièce de 30m2 au sol à aménager selon vos envies (grande chambre/salle de jeux) et un bureau/chambre d'appoint. Possibilité de créer une salle d'eau, les arrivées sont existantes.
À l'extérieur, un jardin vous invite à la détente et aux moments en famille. Il bénéficie d'une terrasse et d'un cabanon. Un box fermé est également inclus.
Equipements : Chaudière gaz neuve, fenêtres PVC double vitrage, fibre.
Cette propriété est idéalement située, à proximité des écoles, des commerces locaux et de la forêt. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante dans un cadre résidentiel prisé.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette charmante demeure qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Cintrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNE sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1847011 - Réf Superimmo : ANVXZJ7DL
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 2 942 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 218 m² | Année de construction : 1972 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cheminée |
| Copropriété de 248 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 580 € / an
Maximum :
3 530 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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