Vente maison 208 500 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Louzy (79100)

iad France - Lise Pellaumail vous propose: Venez découvrir cette maison familiale de 156 m² située dans le village de Magé. Spacieuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un artisan à la recherche d’espace.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux et sa cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. La maison propose une vie de plain-pied, avec deux chambres confortables au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées.
À l’étage, deux chambres en enfilade offrent plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Un demi-sous-sol vient compléter ce bien avec un grand garage, une lingerie, un atelier et une cave, offrant un vaste espace de rangement. Vous disposez également d'un autre garage attenant à la maison.
À l’extérieur, une dépendance permet d’accueillir du stockage, un atelier ou plusieurs véhicules (fourgons, camping-car…). Un puits de type réserve d’eau est également présent, idéal pour l’entretien du jardin ou un usage domestique. Terrain de 8000m2 environ.
Côté technique : Menuiseries aluminium double vitrage, chaudière fioul et assainissement individuel non conforme.
Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, cette maison offre un beau potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 208 500 €

Prix au m² : 1 337 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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LISE PELLAUMAIL - IAD

Siren : 915103188 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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