Vente maison 167 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lion-en-Sullias (45600)

Découvrez cette charmante maison de 156 m² habitables, idéale pour accueillir toute votre famille.
Elle se compose de 4 chambres, dont 3 de plain-pied, offrant confort et praticité au quotidien.
La maison propose une cuisine aménagée et équipée récente, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un beau séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, pour des moments chaleureux en famille.
Côté confort, vous bénéficiez d'une chaudière à condensation, de huisseries PVC récentes et d'un terrain clos de 3 928 m², parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité.
L'environnement est un atout majeur : située dans un secteur calme et verdoyant, Lion-en-Sullias est un village plein de charme, au cœur de la vallée de la Loire, à proximité des forêts et des bords de Loire. Vous y trouverez une qualité de vie préservée, avec commerces et services de proximité, tout en restant à une vingtaine de minutes de Sully-sur-Loire et de Gien
Une maison où confort, espace et sérénité se rencontrent.
Référence agence : 3660

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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DELTA IMMOBILIER SULLY SUR LOIRE

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