Superimmo
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Vente maison 344 000 €
156,67 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)

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  • 2 196 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
ERA Rouviere Immobilier

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Description

En exclusivité chez ERA Rouvière Immobilier, idéal famille nombreuse ou famille en cohabitation!
Villa de PLAIN-PIED située au CALME, SANS VIS-A-VIS, sur sous sous sol en partie aménagé.
Construite en 2011, elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 66 m² avec poêle à bois et chauffage au sol, de deux chambres dont une avec dressing, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un toilette.
Au sous-sol semi-aménagé, avec un propre accès par l'extérieur :
Un hall d'entrée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette, le garage est de 90 m² env.
Ce bien pourrait devenir votre maison de Famille.
Le tout sur un joli terrain de 5673 m² .
Les ++ : Double mode de chauffage, Possibilité d'avoir deux logements par deux accès différents, Grande parcelle de terrain, Aspiration centralisée, Une vue dégagée +++
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne tardez pas et contactez votre agence du secteur ERA Rouvière Immobilier au 04.81.61.03.58 !

Publiée le 11/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 1516__1012431 - Réf Superimmo : ANVXZ1O9A
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Caractérisques
Prix de vente : 344 000 €Prix au m² : 2 196 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 330 240 €. Barème d’honoraires : voir le barème

156,67 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 673 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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