Vente maison 1 201 750 €

156 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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7 704 €/m²
Terrasse

SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos

175 avis

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Description

A LA LIMITE DE PETIT PIQUEY ET DES JACQUETS, dans un environnement résidentiel prisé et au calme d'une impasse, découvrez cette authentique landaise d'environ 156m2, nichée sur un grand terrain arboré de 1091m2. La maison s'organise sur 2 niveaux en plus de sa cave et offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine indépendante, un cellier, un séjour-salon chaleureux avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. A l'étage un palier desservant 4 chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains et un second wc. 2 terrasses couvertes vous permettront de profiter pleinement d'une double exposition . Un grand garage indépendant de 35m2 vous offrira un bel espace idéal pour les bricoleurs ou les collectionneurs. De beaux volumes et un fort potentiel après travaux. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 4261 - Réf Superimmo : ANVXO7OQ2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 201 750 €	Prix au m² : 7 704 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 51 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 091 m²	1 cave
Terrasse	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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Siren : 824560544 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 031 988

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