Vente maison 419 000 €

156,64 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Perchay (95450)

Découvrez cette magnifique maison en pierre, véritable havre de paix alliant authenticité et cachet. Dès l'entrée, son porche préserve l'intimité de ce lieu, tout en offrant un espace couvert, idéal pour y stationner vos véhicules. A l'intérieur, laissez-vous séduire par son séjour double cathédrale de 44 m2, baigné de lumière et sublimé par son joli mur en pierre de plus de 7mètres de hauteur ainsi que sa magnifique cheminée. La cuisine chaleureuse et fonctionnelle propose un cadre agréable et lumineux grâce à son petit plus : un beau vitrail donnant sur le jardin. Côté nuit, trois chambres pleines de charme vous assurent confort et sérénité, deux salle de bains sauront contenter toute la famille. A cela s'ajoute la possibilité de créer une 4ème chambre indépendante de 20m2. De plus, grâce à sa configuration, cette maison permet à chacun de profiter de son espace, préservant ainsi harmonie et tranquillité au quotidien. A l'extérieur, un jardin clos de murs constitue un écrin de verdure, tandis qu'une dépendance offre un espace supplémentaire pour tous vos projets : atelier, bureau, habitation ou stockage. Ses petit plus? Une belle cave voûtée et une chaudière dernière génération (avec consommation réelle : 3255 euros/an en gaz et électricité)!! Un bien où se mêle charme d'antan et confort moderne, à découvrir sans tarder! Contactez-nous pour une visite! Votre agence NESTENN MARINES est ouverte du Lundi au Samedi de 9h30 à 12h et de 14h à 19h. Contactez-nous au 01 34 43 51 70. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite

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Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 675 € / m²
Taxe foncière : 1 618 €

Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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