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Vente maison 695 000 €
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Agde (34300)
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Agde (34300)
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- 4 455 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette belle villa située en secteur Grau d'Agde dans un quartier très calme offre un magnifique extérieur réunissant piscine sécurisée avec volets automatique, magnifique pool house et sa cuisine d'été entièrement équipée, solarium et une aire de jeux pour enfants. La partie habitation, rénovée, de style contemporain, se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée (5 m²), d'un vaste salon très lumineux (40,50 m²) avec baie vitrée ouvrant sur terrasse sud (16,30 m²) et jardin, une cuisine équipée (10,60 m²), un wc séparé et une porte d'accès au 1er garage (volet roulant automatique) ; en 1/2 niveau supérieur un dégagement desservant la suite parentale (23, 85 m²) avec immense dressing, salle d'eau (7,60 m²) et bureau (6,60 m²), puis les deux chambres (18 m² et 12 m²) avec salle d'eau communicante et un wc séparé. Le sous-sol accueille une grande pièce (27 m² avec évier), une buanderie (4,25 m²) et deux caves. A l'arrière de la maison, sur le cheminement menant à l'espace piscine/jardin se trouve le 2ème garage (volet roulant automatique) ainsi qu'un appartement T2 (27 m²) avec accès indépendant, terrasse privative, composé de sa pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau-wc. Il bénéficie d'une climatisation réversible. La propriété est clôturée, arborée et équipée de portail d'entrée roulant et portillon automatiques ; voie accès intérieur goudronnée ; système de chauffage : climatisation réversible gainable ; menuiseries double vitrage avec volets roulant électriques et persiennes ; piscine 10 X 5 - profondeur : 1,20 à 2 m en diamant ; taxe foncières 2024 : 3 350 €
Cette annonce référence 267288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019.
Prix du bien : 695 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/01/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 267288 - Réf Superimmo : ANVXXMXW9
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 4 455 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 010 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1995 |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 04/01/2024.
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