Vente maison 414 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Laval (53000)

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2 654 €/m²
Terrasse
2 Garages

AGENCE SOLUTION IMMO Changé

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Description

Maison Avesnières - Située dans une impasse très calme L'agence Solution Immo vous propose cette charmante maison de bon standing, idéalement située dans un environnement paisible au coeur du quartier recherché d'Avesnières. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon-séjour très lumineux, agrémenté de plusieurs fenêtres offrant une belle luminosité naturelle. Ce bel espace de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée ainsi que sur une véranda chauffée, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année. Un ascenseur relie les deux niveaux de la maison, offrant un confort de vie optimal et une accessibilité totale. A l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains complète (douche, baignoire et WC), ainsi qu'un espace bureau. Une pièce supplémentaire accueille aujourd'hui un jacuzzi avec sa douche privative, offrant un véritable espace détente. Les annexes comprennent un garage, un second garage (pouvant accueillir un camping-car ou un utilitaire), un cellier et une cave. Le tout est implanté sur un terrain joliment arboré et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Contact Mr LEROISNIER

Publiée le 25/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 5743 - Réf Superimmo : ANVXZY9N0

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Caractérisques

Prix de vente : 414 000 €	Prix au m² : 2 654 € / m²
Taxe foncière : 2 294 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 643 m²	Lotissement
2 Garages	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1983
Séjour de 15 m²	1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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